MVA Immobilien
MVA Immobilien

Ihre Zinshaus-Verwaltung in Hamburg

Wir übernehmen für Sie sowohl die kaufmännische als auch die technische Immobilienverwaltung Ihres Zinshauses bzw. Ihrer WEG-Einheit.

Aufgaben der kaufmännischen Immobilienverwaltung sind u.a.:

  • Annahme und Verwaltung der Mieten bei Zinshäusern

  • Annahme und Verwaltung der Hausgelder für das WEG-Eigentum

  • Bezahlung einmaliger und regelmäßiger Ausgaben

  • Erstellen der Heizkostenabrechnung / Betriebskostenabrechnung.

  • Erstellen des Wirtschaftsplans und der Hausgeldabrechnung für das WEG-Eigentum

  • Abhalten von Wohnungseigentümerversammlungen durch die Immobilienverwaltung.

  • Abwicklung des Mahnwesens

  • Neuvermietung der freiwerdenden Wohnungen

  • Durchführung von Investitionen in Abstimmung mit den Eigentümern

  • Werterhalt und Sicherung der Ertragskraft auch in der Zukunft

  • Regelmäßige Information der Eigentümer

Aufgaben der technischen Immobilienverwaltung sind u.a.:

  • Regelmäßige Objektbegehungen, um frühzeitig zu erkennen, wo Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind, um die Ertragskraft des Objektes auch in der Zukunft zu sichern.

  • Das Einholen und Vergleichen von Angeboten, verbunden mit der Vergabe von Handwerkeraufträgen anhand von im Vorfeld festgelegter Kriterien und Preisgrenzen.

  • Die Kontrolle von Dienstleistern, z.B. Hausmeister- und Reinigungsdienste.

  • Die Übernahme von Baumaßnahmen, wie bspw. Wohnungsrenovierungen, Dachreparatur, energetische Sanierung, Balkonsanierung etc.

Wir verfügen über ein eingespieltes und umfangreiches Netzwerk von Handwerkern, Dienstleistern, Rechtsanwälten und Gutachtern. Jedes Objekt wird von einem speziell ausgewählten Hausmeisterdienst im 24-Stunden-Dienst betreut, so dass auch im Notfall jederzeit die Funktionsfähigkeit gewährleistet ist.

Hier finden Sie uns

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Witts Allee 34

22587 Hamburg

Deutschland

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